Қазақстандағы 10 банктің бесеуі табысын стандартты анықтамамен растай алмайтын азаматтардың ипотекалық өтінішін қарастырады
Фото: Pixabay
ERNUR.KZ. Қазақстанның кейбір банктері ресми жалақысы туралы анықтамасы жоқ азаматтардың ипотекаға өтінішін қарастыруға дайын. Алайда мұндай жағдайда баспана құнының 40–50%-ын бастапқы жарна ретінде төлеу немесе табысты басқа құжаттармен растау талап етілуі мүмкін. 2026 жылы мұндай мүмкіндік ұсынатын банктер белгілі болды,stan.kz.
Krisha.kz мәліметінше, Қазақстандағы 10 банктің бесеуі табысын стандартты анықтамамен растай алмайтын азаматтардың ипотекалық өтінішін қарастырады. Дегенмен ресми жалақы туралы анықтаманың болмауы банк клиенттің қаржылық жағдайын тексермейді дегенді білдірмейді.
Қандай банктер ресми табысты растаусыз ипотека береді?
- Банк ЦентрКредит ипотекаға өтінішті бастапқы жарна кемінде 50% болған жағдайда қарастырады. Оның орнына сатып алынатын пәтер құнының кемінде жартысына тең басқа тұрғын үйді қосымша кепілге ұсынуға болады. Сондай-ақ банк шоттар бойынша үзінді көшірмелерді және қосымша табысты растайтын құжаттарды сұратуы мүмкін.
- Altyn Bank соңғы алты айдағы банк шоттарының үзінді көшірмелерін қабылдай алады. Ипотеканы Астана, Алматы, Атырау, Ақтау және Шымкент қалаларында рәсімдеуге болады. Бастапқы жарна мөлшері әр өтініш бойынша жеке анықталады.
- ForteBank жанама табыс көздерін ескереді. Өтінішті қарау үшін соңғы алты айдағы шот көшірмесі мен қосымша құжаттар қажет болуы мүмкін. Бастапқы жарна мөлшері жеке талқыланады.
- Bank RBK табысты жанама жолмен растау арқылы ипотека рәсімдеуге мүмкіндік береді. Бастапқы жарна баспана құнының 40%-ынан басталады.
- Отбасы банк әдетте қарыз алушының табысын растауды талап етеді. Алайда үш жылдан астам уақыт ақша жинап, бағалау көрсеткіші 16-ға жеткен салымшылар табысын тексерусіз тұрғын үй заемын алуға үміткер бола алады.
Қандай банктер ресми табысты растауды талап етеді?
Halyk Bank, Freedom Bank және Нұрбанк ипотека рәсімдеу кезінде соңғы алты айдағы ресми табыс пен зейнетақы аударымдарын растауды талап етеді.
Еуразиялық банкте "7-20-25" бағдарламасы бойынша ипотека алу үшін табысты растау міндетті. Дереккөз мәліметінше, банк басқа ипотекалық бағдарламаларды ұсынбайды.
Кейбір жағдайда банктер басқа қаржы ұйымдарындағы шоттардың үзінді көшірмелерін немесе қосымша табыс көздерін растайтын құжаттарды да қабылдауы мүмкін.
Ресми табыс болмаса, ипотека алу үшін не қажет?
Табысты стандартты құжаттармен растай алмайтын азаматтар бастапқы жарнаның жоғары болуына дайын болуы керек. Қалыпты ипотекалық бағдарламаларда бастапқы жарна 20%-дан басталуы мүмкін болса, табысты растаудың балама тәсілдері қолданылатын бағдарламаларда көбіне баспана құнының 40–50%-ын төлеу қажет.
Бұдан бөлек, банктер мынадай құжаттарды сұратуы мүмкін:
- соңғы алты айдағы банк шоттарының үзінді көшірмелері;
- қосымша табыс көздерін растайтын құжаттар;
- жеке кәсіпкерлер үшін шоттардағы ақша айналымы туралы мәліметтер.
Ресми жалақы туралы анықтамасыз ипотекаға өтініш беруге болатыны несие міндетті түрде мақұлданады дегенді білдірмейді. Банк клиенттің ай сайынғы төлемдерді уақытылы өтеу мүмкіндігін бағалайды.
Сондықтан өтініш бермес бұрын таңдалған банктен бастапқы жарна мөлшерін, қажетті құжаттар тізімін және ипотеканың қолданыстағы шарттарын нақтылап алған жөн.
